Como regra geral, os mutuários devem ter como objetivo gastar não mais do que 35% a 43% em dívidas , incluindo hipotecas, empréstimos para automóveis e pagamentos de empréstimos na conta de luz. Se o seu salário líquido mensal for de $ 4.000, por exemplo, você deve manter todas as obrigações de dívida totais iguais ou inferiores a $ 1.720 por mês.
empréstimo na conta de luz com juros mais baixos
Os credores hipotecários, em particular, são conhecidos por negar empréstimos a pessoas com rácios de dívida/rendimento superiores a 43%. Os credores de empréstimos na conta de luz tendem a ser um pouco mais indulgentes, especialmente se você tiver uma boa pontuação de crédito e comprovante de renda. Se você acha que pode lidar com pagamentos mais altos temporariamente para economizar juros, poderá esticar um pouco essa proporção para assumir um pagamento mensal mais alto.
É mais difícil ser aprovado com uma relação dívida/renda acima de 40%, e esticar demais pode levar a problemas de fluxo de caixa. Você só deve fazer isso como medida temporária e se tiver algum tipo de rede de segurança, como a renda de um parceiro ou um fundo de emergência .
A maioria dos credores não cobra nenhuma taxa além de juros, embora alguns possam cobrar uma taxa de originação, uma taxa inicial única subtraída do seu empréstimo para pagar os custos de administração e processamento. Geralmente é entre 1% e 5% do valor do empréstimo, embora às vezes possa ser uma taxa fixa. Se você fizesse um empréstimo de $ 10.000 e houvesse uma taxa de originação de 5%, você receberia apenas $ 9.500 e $ 500 voltariam para o seu credor. As taxas de originação são raras o suficiente para que você possa evitá-las.