Os avaliadores imobiliários são frequentemente solicitados a fornecer uma opinião de valor ao comprador ou vendedor de uma casa. O objetivo é obter um valor de mercado preciso sem ser influenciado de forma alguma.
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Embora os agentes imobiliários possam fazer a mesma coisa, influências externas, como o recebimento de uma comissão imobiliária, podem influenciar a avaliação. Os corretores imobiliários costumam dizer às pessoas o que elas querem ouvir para conseguir negócios. Um avaliador está na posição de não ser influenciado por nenhum valor específico.
Refinanciar um empréstimo existente – Quando você refinancia seu empréstimo hipotecário em um novo empréstimo, a instituição de crédito geralmente exige uma avaliação imobiliária. Ele faz isso pelo mesmo motivo que compra uma casa: sabe que estará concedendo um empréstimo para um imóvel cujo valor é determinado.
As avaliações de refinanciamento normalmente são feitas para reduzir o prazo do empréstimo ou obter uma melhor taxa de juros. Às vezes, quando as taxas caem, os proprietários podem refinanciar sua casa gratuitamente, o que pode ser muito atraente. Esses empréstimos são conhecidos como empréstimos de refinanciamento sem custo de fechamento.